Comprar imóvel financiado tornou-se uma prática comum entre os brasileiros. Os prazos oferecidos pelas instituições financeiras para a realização do pagamento chamam cada vez mais a atenção de quem quer realizar o sonho da casa própria, além de também ser uma boa opção para quem quer investir em outro bem. No entanto, é comum que muitas pessoas percebam, com o passar do tempo, que podem antecipar algumas parcelas ou até mesmo quitar a dívida.

Antecipar as prestações é uma forma de diminuir a quantidade de juros nas parcelas. Mas será que essa é a melhor opção? Será que apenas os descontos devem ser levados em consideração na hora de tomar essa decisão? Se você está pensando em quitar ou antecipar a sua dívida, confira as dicas que preparamos para você.

- Fique atento as taxas de juros
O primeiro passo a ser dado é comparar o valor que está sendo pago de juros no financiamento e o valor que poderá ser obtido caso aplique o dinheiro em alguma modalidade de investimento. Por exemplo: se a taxa de juros contratada para o financiamento for de 10% ao ano e a taxa de um investimento for de 13,5% ao ano, vale a pena investir o dinheiro ao invés de antecipar as parcelas.
Por outro lado, há momentos em que as taxas de investimento operam em baixa e aplicar pode não ser a melhor alternativa. Então, neste caso, a melhor opção é adiantar o financiamento sempre a partir da última parcela, pois os descontos podem ser maiores.

- Parcelas que caibam no bolso
Uma das melhores formas de antecipar as parcelas do financiamento é quando se tem uma renda extra. Muitas vezes, na pressa para quitar o imóvel, muitas pessoas usam as sobras do orçamento do mês para antecipar o pagamento de alguma parcela. Isso pode ser uma estratégia ruim, pois é sempre bom ter uma reserva no banco para ser utilizada em casos de emergências.

- Utilize o FGTS
Outra forma de reduzir a dívida do financiamento é utilizando o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Essa opção permite abater o saldo devedor do financiamento do imóvel, diminuindo o número de prestações e, principalmente, fazendo desaparecer do boleto, os juros e as taxas dessas prestações pagas antecipadamente. Vale lembrar que o uso do FGTS pode ser feito para dar entrada no imóvel e também para amortizar, liquidar ou pagar parte da prestação.